MEMORIA

En una esquina protagónica frente a la plaza Aníbal Pinto de Temuco, este encargo consideró el diseño de una torre de oficinas a construirse sobre un edificio existente de 4 pisos más subterráneo, con oficinas, retail y municipio de la ciudad en funcionamiento. Veinte años antes, el propietario había construido esta placa base de proyecto que consideraba una torre de departamentos de 19 pisos, torre que nunca se construyó. El desafío actual supuso reorientar el proyecto a oficinas, con nuevo diseño, empalmarlo con la edificación existente y compatibilizar las condiciones normativas actuales.
Junto con la condición de plantas libres en torno a un núcleo vertical excéntrico condicionado por la pre-existencia, el edificio consideró un nivel técnico (el 5º) para producir la transferencia e instalaciones entre la torre nueva y la placa existente, y un último nivel o azotea de equipamiento para las oficinas, con salones y servicios para reuniones y conferencias, cócteles y terrazas panorámica, enfrentando la vista de la cordillera y sus volcanes, creando un centro de eventos empresariales inexistente en la ciudad.
La gran condicionante para la torre fue su respuesta energética a las diversas orientaciones, con fachadas cortina, losetas quiebrasol, celosías acondicionadores hacia el norte, sombreados hacia el poniente, cristales tecnológicos, de forma de optimizar el uso de la luz natural y de la temperatura interior-exterior, y minimizar el gasto. Tecnología de punta en ascensores de llamada anticipada y control de accesos completan el perfil de última generación para estas oficinas.

INFORMACIÓN

Localización:   Antonio Varas 761, Temuco

Superficie terreno:   3.750,00 m²

Superficie construida:   6.984,64 m²

Año proyecto:  2007 – 2008

Año construcción:   Pendiente

Programa:   54 Oficinas, 54 bodegas, 56 estacionamientos